建築再生におけるBIM利用の
意味およびその可能性

千葉工業大学の今村です。今回はBIMに関して、大手組織設計事務所と小規模な設計事務所に勤めている、ある意味では両極端のお二人に、BIMに対する知見をお聞きすることで、BIMの新しい側面が見えてくるのではないかと考えています。

日本設計の岩村です。日本設計では、BIMを「形態（ビジュアル）と情報（インフォメーション）」と捉えています。建築・構造・設備がともに、Autodesk Revitを用いて、データ連携性を高めているのも特徴です。具体的な活用場面を挙げていくと、都市環境シミュレーション、温熱環境シミュレーション、インテグレートデザイン、構造アルゴリズム設計、設備設計、建物維持管理などがあります。中でも、設備設計はBIMとの相性が特に優れています。建築BIMから部屋の建築的な情報を受け取り、そこに設備諸条件を入力すると、空調機器を自動選定するというような自動化も可能になってきました。

そうしたルーティンワークの効率化により得られた時間を、環境シミュレーションなど、設計の最適化に充て、決められた時間内により高度な設計を行うこともできるようになっています。

日本設計では、様々な場面でBIMを活用するようになりましたが、その社会的背景として、建物規模が大きくなり、建物に求められる性能と品質が非常に上がってきたこと、しかもその設計を限られた時間の中でやらなければならないことが挙げられます。ある海外の事例を挙げますが、1000haもの敷地の都市計画を3カ月で提案するという国際コンペティションがありました。このコンペではBIMを用いて設計作業を迅速化し、ヒューマンスケールの近景と都市的な遠景を同時に調整し、面積的な数字も一緒に押さえていく、といったことを行いました。世界の組織設計事務所ではBIMはすでに当たり前の道具であり、BIMを使ってハイレベルな提案書を作成してくるので、同じ道具を使わなければ、戦いの土俵に乗ることすらできません。今の事例はコンペなので、極端な例ではありますが、通常の業務においても、BIMを使わなければ、建築主の複雑な要望や社会的な要求に応えられないような案件が増えていることを感じます。

我々の事務所は小規模な設計事務所で、まちづくりを大事にしています。今回はその立場から、BIMと地域に根づいたまちづくりの可能性についてお話しします。

先ほど岩村さんがお話しされたように、BIMは大規模な案件や複雑な案件で威力を発揮しますが、我々のような小規模設計事務所でもBIMを活用できないかと考えています。例えば、最近のまちづくりの現場では、シビックプライド^※1やストック活用の重要性が盛んにいわれており、そうしたソフトなまちづくりの中にBIMの可能性を探っていきたいと思っています。

ドイツ・ハンブルクにあるハーフェンシティでは、現在、欧州最大の再開発が行われていて、工事の進捗状況を、インフォメーションセンター内にある街の模型で確認することができます。この事例のように、街の変わりゆく姿が自分の日常の一部として感じられるものを、BIMを使って作ることができないか。つまり、地域住民のつながりの創出にBIMを活用できるのではないかと考えています。

また、シンガポールでは、全土のインフラ・建築物を3D化する「バーチャルシンガポール」というプロジェクトが進められていました。

ありがとうございます。両極端のお二人にプレゼンテーションしていただきましたので、次にBIMのスケールメリットについてお伺いします。岩村さんには、BIMを用いる適正規模があるのか、稲垣さんには、小規模な設計事務所でBIMを使うメリットについて伺いたいと思います。

BIMは企画段階から維持管理まで、建物のライフサイクル全般で活用する道具です。つまり、今までの道具とBIMを比較すると、BIMは、今までの道具が10も20も合体したようなイメージですから、BIMは「単数」ではなく、「複数」の束として捉えることが重要だと思っています。BIMに一つの適正規模があるのではなく、規模に応じて適正なBIMの「部分」を使えばよいということです。