設計・施工・生産を
デジタルでシームレスにつなぐ

ICT技術は今後、建設業界を変えていくといわれています。前回はBIMに関する話を中心にお伺いしましたが、第２回目ではICT技術を取り入れた具体的な取り組みについてお伺いできればと思います。

施工部門にはたくさん事例がありますね。

設計部門では、AIを使ったBIMモデルの自動チェックに現在チャレンジしているところです。弊社では、設計、施工など様々な立場の人間が、安全性、防水性能、仕様、施工計画、使いやすさ、管理しやすさなど多角的な視点からBIMモデルをチェックしています。チェック項目は、1案件あたり300〜400ぐらいです。そして、モデルデータを修正したら、修正前後のデータが両方保存されるのですが、これを教師データにして、AIによるチェックツールを開発できないかと考えたのです。「ここは異常箇所の可能性がある」とレコメンドしてくれるツールをイメージしています。

チェック作業は、労力や時間を要する割に、内容としては単純なものが多いので、AIでできるのではないかということですね。

もうひとつ、設計部門でチャレンジしているのは間取りの自動設計です。当初は、間口、奥行きを入力し、スペース内に「リビングの種」、「トイレの種」のようなものを蒔いてやると、お互いに場所取りする感じで間取りが自動生成されるシステムを考えたのですが、箸にも棒にもかからないプランばかりが生成されて、使い物になりませんでした。そこで、過去のプランとの組み合わせで自動生成されるシステムに変えたところ、きれいに収まった効率のよいプランが出てくるようになりました。何らかのルールをロジックとしてシステムに組み込んでおけば、間取りの自動設計はできるのではないかと感じていて、現在は、この方向でシステムを育てている段階です。

なるほど。面白いですね。

BIMの「見える化」という面ではモデルから直接3DCGを生成し、HMD（Head Mounted Display）を装着してバーチャルな住戸空間内を自由にウォークスルーできるツールを開発済みです。現在でもインテリアのカラーコーディネートを変更したり、部屋からの眺望を変更したりすることができるのですが、将来は家具の配置シミュレーションも含めて、Webブラウザで動くようにしたいと考えています。これと、先ほどの間取り自動生成システムを組み合わせると、お客様が、「水回りは充実させたい」「キッチンは大きい方がいい」といったご要望を入力して間取りをご自身で設計し、完成した間取りで家具の配置をシミュレーションしていただくことが全部Webブラウザでできるようになります。また、気に入った家具やカーテンは即座にECサイトでご購入いただける仕組みを作っておけば、住戸の引き渡し時に注文された商品が全部設置されていて、すぐにお使いいただくこともできます。コストを増やさず柔軟なカスタマイズを行うマス・カスタマイゼーション^※4につながってくる話ですが、そうなったら面白いと思っています。