よくあるご質問 ビルファシリティーに関するご質問

ビルファシリティー全般について

• 東芝エレベータにはどうのようなファシリティーソリューションがありますか？

  ビルやマンションの設備更新から、自治体が管理する設備更新まで様々な課題にお応えできるソリューションをご用意しております。

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• ビルファシリティー事業における東芝エレベータと他社の違いを教えてください。

  当社はビルファシリティー事業において50年の営業実績があり、BEMSの導入実績で約250件(2016年12月現在)あります。また、東芝グループの総合力でワンストップで対応できるので様々なニーズにお応えすることができます。

  

• 建物で使用される設備機器のエネルギーの割合を教えてください。

  （財）省エネルギーセンターの調べでは、事業用ビルで使われる電力のうち4割以上を空調機器が占め、照明機器と合わせると、実に約7割にものぼるといいます。これらの使用電力量をしっかりと管理すれば、確実な節電が可能になります。

  

  

• 建物全体の毎月の使用電力量を何とか抑えたいのですが、いい方法はありますか？

  電力量を抑えるには、設備を省エネ効果の高い機器に更新したり、BEMSを導入し、エネルギーを効率よく管理する等いくつかあります。建物の利用状況や築年数によっても方法は変わっていきます。

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• BEMSとは何ですか？

  BEMSとはBuilding Energy Management Systemの略で、ビルで使われる電力＝エネルギーを効率よく管理するシステムをいいます。つまりお客さまの省エネ対策をサポートするシステムのことです。東芝エレベータでは、遠隔ビル管理サービス「BUILNET-i™」を独自に開発し、省エネ活動を始めとし、ビルマネジメントをサポートします。

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• 東芝エレベータはESCO事業者と記載がありますが、ESCO事業とはどのようなものでしょうか？

  ESCO事業は、国および独立行政法人等における温室効果ガス等の排出の削減に配慮した契約「環境配慮契約法(平成19年法律第56号、平成19年5月23日公布、11月22施行）」の中で推奨されている事業です。設備を更新する際、最新の省エネ機器を導入して光熱費等を削減し、削減した費用内で任意の手法で設備を調達・施工します。そのため、お客さまの現状負担を増やすことなく、更にお客さまの利益を創出・契約期間を保証して設備更新を実現可能にする事業です。

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• ESCO事業における東芝エレベータならではの特長を教えてください。

  東芝エレベータが代表・契約窓口となり、ESCO事業全体執行を担い、「事業・維持管理」、「金融」、「施工」の役割が明確なコンソーシアム体制で事業をサポートしていきます。

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• 設備の更新において国や自治体からの補助金を活用できるらしいですが、どのようなものがありますか？

  国や自治体によって様々な補助金があり、年度ごとに変更があります。弊社に相談頂ければ、お客さまのニーズにあった最適な補助金をご提案し、申請のお手伝いも可能です。

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• 補助金の申請って、手間がかかりそうですが・・・？

  補助金の支給に当たっては、申請や導入工事の完了報告等を補助金執行団体に届けなくてはなりませんが、それらすべての手続きを私たちがサポートしますので、お気軽にご相談ください。さらに、改正省エネ法に関する各種報告・提出書類等の作成のサポートも行います。

  

  

• BEMSアグリゲータとは何ですか？

  中小規模のビル等、高圧小口需要家（お客さま）に対してエネルギー管理システム（BEMS）を提供し、節電のための管理、サポート等を行ってエネルギー効率の改善や電力需要の抑制などを図る事業者を「BEMSアグリゲータ」といいます。

  

• エネマネ事業者とはどのようなものでしょうか？

  既設の工場・事業場等における省エネ設備・システム等の導入にあたり「省エネルギー効果・電力ピーク対策効果」「費用対効果」および「技術の先端性」など政策的意義の高いと認められる事業に対して『EMS（Energy Management System）』を導入し、エネルギー管理支援サービスを通じて工場・事業所ごとの省エネルギーを支援する者として『一般社団法人環境共創イニシアチブ（SII）』に登録された事業者です。東芝エレベータは、エネマネ事業者です。

  

• エネルギー管理支援サービスとはどのようなものでしょうか？

  東芝エレベータのエネルギー管理支援サービスは、お客さまの建物の現状設備（建築を含む）の機能をより向上させ、各種料金体系の見直しや、運転方法の改善のほか、省エネ設備への更新等を図ります。それにより、エネルギー使用量および電気料金等の費用を継続的に低減させ、ビルや施設の運営効率や、スタッフの省エネ意識向上等、お客さまの経営力アップをサポートするサービスです。

  

• 設備更新の実績には、どのようなものがありますか？

  設備においては、空調設備、熱源機器、照明設備等の更新があります。当社では、オフィスビルから大規模な温泉旅館等の宿泊施設、福祉施設等様々な建物の設備更新に実績があります。

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• 自治体の実績も教えてください。

  ESCO事業を活用した横浜市さまの防犯灯LED化や仙台市さまの街路灯、道路照明灯のLED化や大阪府さまの空調設備、照明設備の更新等、多くの実績があります。

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• 防犯カメラ等のセキュリティ機器にも対応できますか？

  新設から古い設備の更新まで、様々なソリューションをご用意しています。また、防犯カメラだけに限らず、マンションのオートロックシステムや、入退室管理システム等、豊富なセキュリティサービスをラインアップしています。

  

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• 設備のリース等も行っているのでしょうか？また、リースにも補助金は活用できますか？

  設備のリースを始め、補助金を活用したリースも可能です。詳しくは営業担当までお問合せください。

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