リニューアル
マンション管理組合編 Vol.1
エレベーターのリニューアル、なぜ必要？
理事長
Q.まず初めに、素朴な疑問からお伺いしたいのですが…。
エレベーターはまだ動いているのに、
なぜリニューアルが必要となるのでしょうか？
プロフェッショナル
A.マンションでリニューアルや修繕といえば、外壁や電気設備のことを思い浮かべると思いますが、エレベーターにも法定耐用年数※があり、これは17年なんです。実際には、だいたい20年～25年でリニューアルする場合が多いですね。
難しい法律の話はさておき、まず、「エレベーターが使えなくなってしまったら･･･」と想像してみてください。
※法定耐用年数：減価償却資産の耐用年数等に関する省令
Q.エレベーターが使えなくなってしまったら、本当に困ってしまいます！リニューアルについて、まずどのように考えれば良いのでしょうか？
A.リニューアルのカタチはひとつではありませんので、難しく考える必要はありません。皆さんの暮らしに合わせたリニューアルをすれば良いのですから。たとえば、高齢者の多いマンションではバリアフリーを第一にとか。プロの私たちと、プランを一緒につくる。この「一緒につくる」というのが大事なんです。
「エレベーターリニューアル」の種類をもっと詳しく知りたい！
エレベーターリニューアルには、大規模な「全撤去リニューアル」「準撤去リニューアル」から最低必要限のリニューアルをおこなう「制御リニューアル」など、お客さまのニーズにあわせてさまざまな種類が選べます。
「エレベーターリニューアル」の事例を見たい！
エレベーターリニューアルの施工事例
マンション、オフィス、ホテルなど、実際にエレベーターをリニューアルしたさまざまな事例を紹介しています。
Q.安全についてはどうでしょうか？ 特に、地震対策とか。
リニューアルで改善されますか?
A.安全、安心は、エレベーターリニューアルの大きなテーマです。リニューアルにより、安全面は確実に向上します。10年以上前のエレベーターと比べ、今のエレベーターの機能／性能は確実に向上しているからです。
たとえば地震の本震の前の初期微動（P波）に対応する機能なども、今はあるんですよ。
