新多摩川スカイハイツ 東京都大田区

マンションのエレベーターのリニューアルは、マンション管理組合や利用者の満足が何よりも重要。最新機能と先進技術は、消費電力の低減や信頼性の向上にもつながっている。

リニューアルで人にも環境にもやさしく

　総戸数に比較してエレベーターの台数が少ないマンションのため、機器の消耗や摩耗が早いことから前倒しで実行することになりました。 　準撤去リニューアルは制御機器を一新し、かご室も交換するので、新設のエレベーターと同様の乗り心地が得られます。建築当時よりもエレベーター技術は格段に進歩しており、最新の耐震基準にも対応しています。安全性の向上はもちろん、消費電力の大幅な削減や天井照明器具の長寿命化など環境にも配慮した仕様です。
　リニューアルの標準仕様である管制運転機能・耐震工事を実施したため、建築基準法の耐震基準をクリアできました。また遠隔監視の導入でメンテナンス時間が短縮され、すばやい対応が可能になりました。またバリアフリー仕様として車いすの向きを変えずに操作できる2つの専用操作盤を備え付けました。通常より低い位置に専用操作盤が設置されるため、高いところに手が届かない高齢者や子供にも好評です。

欠かせない居住者の理解と協力

　工事の際には理事会や居住者の協力が欠かせません。居住者の全員に手紙でご協力をお願いしました。また近隣の方にもご理解をいただければならないので、管理組合の皆様にご挨拶をお願いしました。
　またリニューアル工事には機材を置くスペースも必要です。新多摩川スカイハイツはL字型のマンションで資材用のスペースがなく、マンションの駐車場4台分のスペースを借りて荷揚げを行いました。居住者は夕方から夜にかけて続々と帰宅するため、音が出る工事は6時まで、工事自体も8時までには終了させました。