朝日プラザ千里住宅 大阪府豊中市

管理組合の理事たちと信頼関係を築き、短期間での大規模マンションにおける一斉リニューアルが成功。

運転停止時間の短縮が至上命題

　大規模マンションの一斉準撤去リニューアルは、全国的にも珍しい事例です。住人の生活形態や年齢などもバラバラで、同時期のリニューアルは容易ではありません。
　工事中の運転停止時間を短くするのが至上命題でした。569世帯もあって、いろいろな人がいるので調整が大変です。住人へのアンケート調査の結果、棟ごとに最適な停止時間を設定しました。
　終日停止する期間なども含めて、エレベーターごとの停止・稼動のスケジュール表を住人に告知し、管理組合のWebサイトにも掲載しました。 50tの大型クレーンで屋上から機材を搬入するために駐車場10台分のスペースを使用。管理組合が事前に自動車を移動するよう住人に通知したり、万が一に備えてレッカー車の業者にまで連絡してくれました。

竣工パーティーで感謝状

　トラブルひとつなく、工事は約5カ月で完了して最新型のエレベーターになりました。P波感知器付地震時管制運転、ドアの開閉の安全を確保する多光軸ドアセフティ、大窓仕様の防犯窓、1階ホールに設置した液晶モニター、視聴覚障がい者用の点字やオートアナウンスなどの機能を完備して、使用電気量も6割以上削減されます。
　竣工後、管理組合は工事スタッフも招いてパーティーを開いてくださり、感謝状をいただきました。管理組合、住人、東芝エレベータが一体となったリニューアルでした。