ビルファシリティー
ファシリティーソリューション ビル編

ファシリティーソリューション ビル編

  • 空調管理/制御システム
  • 熱源機器
  • 照明システム
  • エネルギーマネジメントシステム
  • 太陽光発電システム
  • 創エネ・蓄エネシステム
  • セキュリティシステム
  • 防犯灯LED化
  • エネルギーマネジメント・トータルサポート
  • 空調システム
安全・安心・快適をエンジニアリング力で徹底サポート。省エネ効果を可視化し、遠隔制御を実現します。

建物全体の電気使用料の約6割を占める空調や照明。さらに給湯設備をエネルギー効率の高い最新機種に更新し、遠隔ビル管理サービスなどのファシリティーマネジメントシステムにより省エネを実現する「スーパー節電プラン」をご提案いたします。

プラン導入のポイント

お客さまのニーズに合わせて「プレミアム(ESCO)バージョン」と「スタンダード(リース)バージョン」の省エネプランをご用意しています。

「プレミアム(ESCO)バージョン」と「スタンダード(リース)バージョン」の省エネプラン

※1各仕様につきましては、担当営業までお尋ね下さい。※2省エネシーマスにつきましては下記をご参照下さい。

プレミアム(ESCO)バージョン

●10年間の契約期間中、設備のフルメンテナンスサポートに対応します。

導入イメージ

導入イメージ

●プラン運用の仕組み

●プラン運用の仕組み

  • ●お客さまは設備更新にともなう費用を直接金融機関から融資いただき、「二者割賦契約」を結びます。
  • ●お客さまと当社の間で「スーパー節電プラン」10年役務サービス契約を結びます。
  • ●お客さまは金融機関、当社とそれぞれ2つの契約を締結。設備の所有権は契約期間終了後、お客さまに帰属します。

スタンダード(リース)バージョン

  • ●導入コストを抑えてスーパー節電プランを導入・運用開始したいお客さま向けの運用プランとなります。10年間のフルメンテナンスサポートを省いても、動産総合保険が適用されるので、安心です。
  • ●お客さまのニーズや施設の状況に合わせたシンプルなメンテナンスプランをお選びいただけます。

スーパー節電プランの契約には、多彩なメリットのあるリース契約がお薦めです。

契約にあたっては、天災や事故による損害に動産総合保険が適用されるなど、様々な運用面のメリットがあるリース契約をお薦めしています。

導入・運用コスト削減、動産総合保険の適用、管理事務の合理化

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あらゆるデータで、優れた省エネ効果と設計の柔軟性が実証されています。

スーパーモジュールマルチi

配管設計自由度No.1

最遠配管相当長235メートル

室外機から最も遠い室内ユニットまでの配管長を、235m(200m)まで拡大。ビル空調だけでなく、工場などの大空間にも対応します。

最遠配管相当長235メートル

室内ユニット間落差40メートル

11階を冷媒1系統でカバー。だからテナントビルのエレベーターホールのような共用部分も単独系統で施工可能!オーナーさまの管理がし易くなります。

室内ユニット間落差40メートル

APF(年間運転効率)2015年省エネ基準値クリア

全機種2015年省エネ基準値およびグリーン購入法2013年度判断基準値をクリア。
全熱交換機やシーマスとの併用で、さらに省エネを図れます。

業界初0.1Hz刻みのコンプレッサー回転数

コンプレッサー1台ごとに専用のインバータ基板を搭載しているので、0.1Hz刻みのコンプレッサー回転数制御によるきめ細かな運転ができます(従来0. 6Hz)。だから、室温変動が少なく、エネルギーロスの少ない快適空間を作りだせます。

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ウルトラパワーエコ3

3つの業界トップを達成しました。 ※2015年3月現在(東芝キヤリア株式会社 調べ)

2つの新リモコンで省エネ・コントロール

1. 圧倒的省エネ性(全機種)

●新ウルトラシリーズP80形がAPF2015 7.0を達成。
高い省エネ性と新冷媒R32が温暖化防止にも貢献。
時代をリードする店舗オフィス用エアコンの誕生です。

最遠配管相当長235メートル

2. 52℃(室外温度上限)まで冷房可

●インバーター制御基板の最適冷却構造採用などにより、室外機異常による冷房運転停止のリスクを軽減。
●室外機周辺の温度上限を43℃→52℃へ広げました。

最遠配管相当長235メートル



3. -27℃(室外温度下限)まで暖房可

最遠配管相当長235メートル

●デフカットバイパス制御により除霜運転時間を約20%短縮(5分→4分)。暖房除霜時の肌寒さを軽減します。
※外気温度2℃DB、室内温度20℃DB、配管長30m。当社試験室における無風条件において。

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省エネシーマスは、独自の省エネ機能とグラフ機能で空調運転状態の分析・評価・改善を促す簡単省エネ空調管理システムです。

省エネシーマス

エネルギー機器の稼働状態をグラフ機能で可視化し、運用改善のデータとして活用し、その効果をさらに評価して機器の効率的な稼働を保つPDCAサイクルを確保しています。

分析→運用改善→省エネ効果評価

最大128台の空調機器を省エネ管理

パソコンを使って、空調機器の制御、監視が可能。室内ユニット単位での消費電力がわかり、また、消費電力を大きく左右する外気温度などのデータも同時に保存できます。

最大128台の空調機器を省エネ管理

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制御設計された空冷式熱源機としてトップクラスの省エネ性と安全稼働を実現します。

ユニバーサルスマートX

最大6800馬力の超大規模物件にも対応する柔軟なシステム制御を実現

1台から128台まで連結運転可能。

最大6800馬力の超大規模物件にも対応する柔軟なシステム制御を実現

ターボ冷凍機並みの冷却COP6.30を空冷式にて実現

インバータロータリ圧縮機の特長を生かし、年間を通じて要求されるあらゆる負荷率での高効率化を実現。業務用のほか、産業用・プロセス用の年間冷却運転での高効率化に貢献します。

ターボ冷凍機並みの冷却COP6.30を空冷式にて実現

モジュールinモジュールで安心提供

各モジュールの独立した冷凍サイクルにて、さらにリスク分散が可能。また、除霜運転の分散を行い、温水温度の低下を抑制します。

モジュールinモジュールで安心提供

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業務用ヒートポンプ給湯機

ほっとパワーエコBIGⅢは、加熱能力を従来の14kWから15kWにアップし、よりスピーディな沸き上げを可能にした業務用ヒートポンプ給湯機です。

ほっとパワーエコBIG

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循環加温ヒートポンプ

CAONSは、小型・分散型の産業用ヒートポンプ加温器です。高効率なヒートポンプで省エネ・省CO2を実現します。

CAONS

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業界初90℃の高温域でも省エネ効果を証明

業界初90℃の出口温度を達成したCAONSは、温熱利用の様々な業種・工程での活用を可能とします。また、分散設置により熱ロス、ドレンロスの削減で省エネを実現します。

こんなところに使えます!

健康・福祉施設の浴槽での循環昇温など。

ファシリティーソリューション マンション編

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お客さまの建物の状況やニーズに合わせて多彩な商品、システムをラインアップしています。最新のLED設備を提供しています。

ベースLED照明

「TENQOOシリーズ」は、性能と機能、ラインアップを追求したLEDベースライトです。照明器具本体とLEDバーの多彩な組み合わせにより、様々なシーンでお使いいただけます。

ファシリティーソリューション マンション編

TENQOOスタンダード

シーンに合わせて選べる器具本体LEDバー

TENQOOスタンダード

調光機能で器具本体を、6タイプの明るさからLEDバーを選んで、天井を多彩にアレンジ。

TENQOOスクエア

豊富なラインアップのLEDバーをスクエアの光源に展開

TENQOOスクエア

LEDバー採用で性能と機能をますます充実。

電源別置形LEDライトエンジンダウンライト

光源交換形で6000lm、3500lmクラスの明るさを実現

電源別置形LEDライトエンジンダウンライト

20機種の器具と明るさ・光色が選べるランプの組み合わせで、様々な用途・空間に対応します。

直管形LEDベースライト

安全性に配慮したGX16t-5(L形)口金を採用

直管形LEDベースライト

110タイプに防水器具を追加、用途に合わせた選択の幅がさらに広がりました。

高出力LED投光器

スポーツ施設の照明に適した

高出力LED投光器

HID投光器と同等の光の広がり(配光)をもちながら、大幅な省電力化を実現します。

スマートテクノロジー/調光・調色LED照明

調光・調色から、センサーを使った詳細な空調設定まで、最新テクノロジーを駆使して「あかり」をコントロールします。

画像認識による人感センサー

スマートアイセンサー

時間や季節ごとのシーンで心地よいひかりの空間を創造します。

最遠配管相当長235メートル

通信機能で照明器具を個別制御

照明器具個別制御システム

画像人感センサーと検知場所周囲の点灯機能で快適省エネ制御を実現します。

照明器具個別制御システム

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照明制御システム

LED化の推進により、お客さまの快適な視覚環境や利便性を維持するとともに、無理なく省エネを推進する照明制御システムを提供しています。

小電力照明制御システム MESL

2線式多重伝送で、様々な照明設備をきめ細かく制御。多彩な機能で施設に最適なシステムアップを実現します。

照明器具個別制御システム T/Flecs

照明器具に通信機能を持たせることで、1台単位での制御を可能にします。

T/FlecsとMESLを連携させて、施設内のLED照明を効率的に制御し、施設に最適な調光・調色マネジメントを実現しています。

MESL T/Flecs

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電気料金を約50%※1削減できるため財政負担を軽減。(LED防犯灯10VA)

LEDなら電灯料金をランクダウンできるため、20形蛍光ランプ器具に比べ経済性が大幅に高くなります。
イニシャルコストとランニングコストで比較すれば、約1年で蛍光ランプ器具を逆転します。
■器具台数(道路延長500mとした場合)
新商品LED防犯灯(LEDK-78926W-LS1):30台 
従来品20形蛍光ランプ防犯灯(FK-21500):50台
■年間点灯時間:4,000時間

※1 20形蛍光ランプ器具(FK-21500)とLED防犯灯10VA(LEDK-78926W-LS1)の比較の場合。

電気料金を約50%※1削減できるため財政負担を軽減。(LED防犯灯10VA)

光源寿命約60,000時間で不点灯を削減、管理コストを圧縮。(LED防犯灯10VA・20VA)

光源寿命は約60,000時間と長いため不点灯を大幅に削減できます。さらに、従来の蛍光ランプなどのランプ交換や自動点滅器故障による交換の手間が省け、メンテナンスコストの削減が図れます。

消費電力8.6wで、設置間隔16m(クラスB+)、18m(クラスB)を実現!(LED防犯灯10VA)

光の拡散性のある蛍光灯と異なり、LEDは指向性があるため、道路端に光が照射されない場合がありますが、広い配光レンズにより道路の中心線、両端まで照射可能になっています。LED防犯灯の照度基準クラスB+で16mを実現しました。

水平面照度分布図

LED防犯灯と20形蛍光ランプ防犯灯との比較(1台あたり)

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導入・計画から、工事・施工、導入後の修理対応までワンストップでフルサポート!

全国を網羅する営業拠点と連携し24時間365日体制のサポート!

修理のご依頼は当社ビルファシリティーコールセンター(当社サービス情報センター内)が24時間365日体制で受け付け、全国を網羅する営業拠点と連携して迅速かつ的確にサポートします。また、LED防犯灯の器具は予備品を常備しており、故障発生時にはすみやかに修理・交換作業が実施できるバックヤード体制を充実させています。
予備品の常備は契約形態によって異なります。
修理対応は原則平日、休日夜間は音声録音にて受付となります。

全国を網羅する営業拠点と連携し24時間365日体制のサポート!

リースのメリットを生かしてLED照明へのリニューアルを可能にします。

東芝グループとの連携で導入費大幅削減、さらに譲渡条件付き!

IBJL東芝リース株式会社と提携し、工事費など導入に関する費用を月々のリース料金に吸収。初期投入資金が不要にな ります。さらに譲渡条件付きリースなので契約期間満了後は物件の取り外し返却作業や再リース手続きなど煩わしい対応もなく無償でお客さまに譲渡します。

最長10年保証、「動産総合保険」を組み合わせて安心。

リース期間中、正常な使用状態で故障した場合無料にて修理いたします(リース対象商品のみ、工事費別)。また、火災などによる破損についても、「動産総合保険」で費用負担の軽減をいたします。

計画的な資金管理が可能に!

月々のお支払い額が一定のためコストを正確に把握でき、ランニングコストや設備投資など、ビル管理・運営に関する資金計画をトータルに管理できます。また、LED化による節電効果も見込め、余剰資金の有効活用も可能です。

リース契約はIBJL東芝リース(株)との契約になります。

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防犯カメラシステム・レンタルサービス

安心パックMAX

故障監視や万が一のトラブルでも無料で対応するサービスなどをセットにして、防犯カメラシステムの導入サポートをします。

  • レンタル期間中お客さまの負担はレンタル料だけです。万が一の故障やトラブルに部品交換代も含めてフルメンテナンス対応。
  • 火災やイタズラ、盗難、落下、衝突などによる破損や損害にも動産保険で対応します。
  • 24時間365日体制で故障監視。

安心パックMAX

遠隔監視システムがより大きな安心を実現!

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ネットワークカメラシステム

ネットワーク機能で多台数のカメラが接続でき、ビル内の各所に設置したカメラ映像を防災センターなどの管理基地で集中監視することが可能になり、効率よくセキュリティ強化を図れます。

ネットワークカメラシステム

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フルHDカメラシステム

フルHDカメラシステム

既設の同軸ケーブルに接続するだけで、お客さまの防犯カメラシステムを高画質フルハイビジョンにパワーアップ。
鮮明な画質で映像画面が確認できます。さらに、デジタルズーム機能で、再生映像もライブ映像も、高画質のまま画面いっぱいまで任意に拡大することができます。

デジタルズームアップしても細部までクッキリ!

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既設ドアのオートロック化

一般電話回線を利用し、共用部のみの簡単な工事で既設のエントランスドアがオートロックドアになります。
入居者の固定電話機がインターホンの親機になるので操作も簡単。低コスト、短工期でオートロック化を実現してマンションの物件価値を高めます。

既設ドアのオートロック化

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リチウムイオン蓄電システム

東芝製リチウムイオン電池「SCiBTM」を使用

SCiBTMは酸化物系新素材の採用により、一般的なリチウム電池と比べて、長寿命で低温性能も高く、万一内部短絡した場合でも電流が流れにくく、発熱が抑えられるなど安全性に優れています。

※エレベーターとの接続につきましては機種によって蓄電池との接続ができないエレベーターがございます。詳細につきましては弊社営業担当までご相談ください。

SCiB

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定置式住宅用 リチウムイオン蓄電システム

定置式住宅用 リチウムイオン蓄電システム

ブラック&ホワイトフェースのコントローラ

附属のコントローラは、操作ボタンと蓄電池の運転表示パネルをコンパクトに配置、見やすく操作も簡単です。
蓄電システムの各種運転操作と運転状態の表示および運転モードを設定するためのコントローラです。

ブラック&ホワイトフェースのコントローラ

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当社は総合エンジニアリング機能を発揮して、太陽電池モジュールの選定から系統連携まで一貫したワンストップソリューションを提供します。

太陽電池モジュール

太陽電池モジュール

単結晶から多結晶まで各種の太陽電池で構成。

パワーコンディショナー

パワーコンディショナー

9.9から750kwまで、あらゆるシステムに幅広く対応します。

表示装置

表示装置

TVモニターに、発電量などのデータをリアルタイム表示します。

システム概要

太陽光発電システムはオプション機能として、「ビルネット・アイTM」により遠隔監視が可能になります。
万が一の故障時にも迅速に対応できます。

遠隔ビル管理サービス BUILNET-i

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エネルギーマネジメントから設備管理、故障対応まで、遠隔管理により施設を見守り、ファシリティーソリューションの効率的な稼働を支えていきます。

遠隔ビル管理サービス BUILNET-i

節電から設備機器の故障対応まで価値あるビルファシリティーサービスをお届けします。

お客さまの建物と当社をクラウドコンピューティングで直接つなぎ、24時間365日体制で、電力の「見える化」や「デマンド制御」「空調省エネサービス」による節電や「運転支援」による設備機器の監視、スケジュール運転、故障対応など、お客さまの管理業務をきめ細やかにサポート。当社ならではのビルファシリティーサービスをお届けします。

デマンド制御 運転支援 故障時対応 空調省エネサービス 状態お知らせサービス セキュリティ強化

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